为什么都选在天津落户？三大理由

近年来，中国经济飞速发展，城市规模也不断扩大，为了严格控制特大城市的人口规模，各地相继推出本地户口政策，一城一策。一线城市的落户政策更是难上加难，而天津户口政策就相对宽松许多了，这是其中原因之一，“海河英才”计划发布之初，人们迅速捕捉到其中”40周岁以下、本科毕业就能落户“的关键词，并将其称为史上门槛最低的落户政策。一时间风起云涌，一天30万人落户，三天内一百多万人咨询，一周内百万人申请，全国各地赶着夜车跑到天津落户，火爆需求可见一斑，但是天津魅力何在，请看下列分析。

一、学区价值

作为四大直辖市之一，天津是北方除北京之外发展最成熟的地区。从本身的城市定位上就占据了优势，能够享受的待遇和福利不言而喻。但其实说到底无非是以下两种价值：教育、医疗价值；环京价值。

先来说说教育，天津的教育资源非常好。举个最大的例子，就拿大家都非常重视的高考说来，天津和山东省享受的名额是一样的。看一组数据，号称高考天堂的天津，2017年的考生是5.7万人，而山东是58.3万人，北京6万多人。2018年的考生是5.5万，山东是59.2万人，北京6.3万人。

人数决定成败。天津985高校录取率全国第一、211录取率全国第三、一本录取率25%。与千军万马过独木桥的山东、河南、河北相比，但凡努力学习，勤奋刻苦，真是眯着眼睛都能上个好大学。还有一个非常重要的原因，天津高考是自主命题。据统计，在2018高考中，6个省份“自主命题”难度排行依次的顺序是：江苏，山东，海南，上海，天津，北京。

落户放开后，我们从各个购房群的聊天记录来看，来天津购房置业的，多数都是为了孩子上学发愁的北漂居多，北京学位难如登天，天津教育资源如此优秀，自然”杀红了眼“。再者，北京高房价的挤压，北京工作，天津买房这无疑成为一种退而求此次的最好的选择。多年以后，孩子既考上了一个好大学，房子还能升值，两全其美。

医疗资源更不用多说，天津的医疗资源与教育资源分布情况差不多，与北京、上海等一线城市可以相提并论。据资料显示，天津三甲医院共17所，仅次于北京的30所和上海的24所。其中不乏全国专科类权威医院比如肿瘤医院、血液病研究所等。无论是教育资源还是医疗资料往往是几十年乃至上百年历史积淀的结果，短时间一时难以改变，所以相比于其它城市天津拥有绝对领先的优势。

二、环京价值

在京津冀一体化的大格局中，京津一体化的提法其实更早！早在2008年，随着京津城际的开通运营，京津同城的概念就已经被提出并被市场逐渐熟知。有人说，天津没有产业，找不到好工作，但北京拥有高新产业、金融业、互联网等各种高薪行业。京津城际的运营，半小时直达北京，北京凭借前途及”钱途“不断虹吸着天津的年轻劳动力。

距离决定价值，天津也被称作环京的卫星城。所以这几年，离北京最近的武清区成了炙手可热的明星地段。大量京漂在武清买房，十年间，武清房价从5000上涨到了20000均价，年平均增长幅度高达30%以上。再来看看宝坻，京唐城际、京滨城际预计2020年开通运营，未来津雄城际，也将有支线，直达宝坻的京津新城站，并联通京滨城际，贯穿唐山等东部地区与雄安新区的交通。宝坻未来也将和武清一样，成为京津冀地区最重要的枢纽区域。

三、房价适中

从市场来看，天津楼市的周期也完全响应北京的步伐。2016年3月小阳春开始，天津房价随着北京进入飙升模式。随后，北京率先出台限购政策，在北京买不起或无法买房的人看重了天津众多的资源优势全部涌入天津买房，促使资金和需求外溢，交易量攀升，房价加速上涨。

我知道当天津本地人看到房价适中这几个字要发飙，小编身为天津人，也买不起天津的房，但客观来讲，相比北京的房价而言，在天津买房的门槛确实低，是北京的三成。近日某排行榜显示，2019年全国城市房价前十当中，北京稳居第一名，紧接着便是深圳、上海、厦门、广州、三亚、南京、杭州、福州以及天津。作为准一线城市，天津的房价比厦门、南京、杭州等二线城市还要低。

试问，高考的红利，优质的医疗资源，性价比高的房价，这样的城市怎么能让人不爱呢？

落户买房选哪里？

如果预算足够 锁定市中六区

按照天津市的行政区划，一般把天津分成四块，即市中六区、环城四区、滨海新区和其他区。市中六区指的是和平区、河西区、南开区、河东区、河北区和红桥区。这六区加起来所占面积不大，但是重要程度堪比北京市的二环内！而和平区就等同于紫禁城，也是寸土寸金。如果满足天津落户资格，而且手中有足够筹码，建议把目光集中在这六区内。

环城四区交通便捷

环城四区指的是北辰区、西青区、东丽区、津南区。这从行政区划上可以看到这四区把市中六区包围起来，有地铁到达，交通便捷。但需要注意的是在中考时，除非孩子学习非常好，否则基本上与市六区的高中无缘，所以家长要谨慎选择。

滨海新区潜力不容忽视

滨海新区是天津市下辖的副省级区，它未来的发展受到很多人的看好。而且如果为了子女入学的话，滨海新区也是一个不错的选择。城六区会从学校中抽调教育资源，在滨海新区设立校区，所以师资力量也相当不错。但是缺点是距离主城区近60公里，真心有点远。

远郊中，武清高铁新城板块的优势在于离着北京最近，高铁直达新城区，通勤方便时间也短，30分钟的通勤时间，比较适合那些长期北京工作，但买不起北京又不想离着太远的北漂。

与武清类似情况的还有宝坻，都是”高铁+学区+房价相对合适“。宝坻目前新房供应充足，产品更加多样化，尤其是小户型供应充足，更加符合外地落户需求，比如像热销的远洋万和四季，远大城、香江健康小镇等，最走量的均为小户型产品。